Estimation théorique
Boulevard de l’Europe,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Europe,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 9101 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 6 | 165 | 654 | 400000€ | 2424€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 5 | 116 | 330 | 443350€ | 3822€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2022-02-23 | 9004 | SAINT COME | 6 | 137 | 503 | 350000€ | 2555€ |
2019-10-16 | 9006 | SAINT COME | 4 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-08 | 526 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 155 | 710 | 440700€ | 2843€ |
2019-06-04 | 5506 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 100 | 0 | 233000€ | 2330€ |
2020-08-25 | 9014 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2019-05-10 | 133 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 1201 | 700000€ | 7955€ |
2020-11-02 | 471 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 3 | 85 | 567 | 297000€ | 3494€ |
2022-12-14 | 85 | ALL DE LA MACHOTO | 4 | 114 | 688 | 444800€ | 3902€ |
2021-07-13 | 9012 | SAINT COME | 4 | 118 | 700 | 418150€ | 3544€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2020-11-12 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 272000€ | 3778€ |
2023-02-10 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 449500€ | 6243€ |
2022-08-02 | 332 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 2 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-11-08 | 9025 | MAGATIS | 4 | 120 | 996 | 395000€ | 3292€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2019-09-17 | 7 | CHE DES MAGATIS | 2 | 95 | 480 | 353000€ | 3716€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-04 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 657000€ | 5054€ |
2022-09-26 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 725700€ | 5582€ |
2021-11-10 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 95 | 136 | 408850€ | 4304€ |
2021-10-15 | 283 | VIEUX CHEM DU VAL DE CUECH | 6 | 163 | 901 | 974700€ | 5980€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-06 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 111 | 305 | 380610€ | 3429€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2019-09-03 | 605 | AV DE WERTHEIM | 4 | 85 | 319 | 289400€ | 3405€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 70 | 262 | 265000€ | 3786€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 131 | 538 | 460000€ | 3511€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 117 | 466 | 399000€ | 3410€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2020-07-15 | 65 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 187 | 694 | 513570€ | 2746€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2022-10-26 | 143 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 377850€ | 4063€ |
2019-05-13 | 167 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE L ACACIA | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-19 | 195 | RUE DE L ACACIA | 6 | 122 | 0 | 384217€ | 3149€ |
2022-07-25 | 229 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2021-09-24 | 51 | RUE DE L ARBOUSIER | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-09 | 89 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 630 | 275000€ | 3235€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2021-03-18 | 9309 | LES MAGATIS NORD | 5 | 101 | 440 | 330000€ | 3267€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2021-06-29 | 9308 | LES MAGATIS NORD | 5 | 130 | 568 | 390000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2021-04-29 | 9018 | RES LES MAGATIS | 4 | 88 | 250 | 115000€ | 1307€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2021-02-12 | 230 | RUE DES ALLIES | 4 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES ARGELAS | 4 | 75 | 484 | 315000€ | 4200€ |
2019-10-31 | 11 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 77 | 546 | 403750€ | 5244€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES ARGELAS | 6 | 106 | 652 | 340000€ | 3208€ |
2020-06-03 | 160 | RUE DES ALLIES | 4 | 78 | 205 | 284000€ | 3641€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2019-05-13 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 106 | 186 | 240000€ | 2264€ |
2022-04-01 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 108 | 162 | 352000€ | 3259€ |
2019-06-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2019-12-05 | 9001 | LOT LES HESPERIDES | 4 | 81 | 676 | 357200€ | 4410€ |
2020-11-27 | 205 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 66 | 285 | 242000€ | 3667€ |
2020-10-15 | 9006 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2021-03-16 | 9009 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 337655€ | 2723€ |
2021-06-14 | 9011 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DES ALLIES | 4 | 64 | 365 | 500000€ | 7813€ |
2020-07-17 | 111 | BD LEOPOLD COREN | 5 | 120 | 632 | 348000€ | 2900€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2021-12-30 | 138 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 189 | 320 | 590000€ | 3122€ |
2022-02-21 | 37 | BD LEDRU-ROLLIN | 6 | 110 | 200 | 531410€ | 4831€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 210000€ | 2000€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 384810€ | 3665€ |
2023-05-16 | 60 | RUE MOULIN D ISNARD | 3 | 75 | 35 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2022-01-17 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 644000€ | 2740€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 850000€ | 3617€ |
2019-12-13 | 373 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 90 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DES MANIERES | 5 | 112 | 463 | 122640€ | 1095€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2022-02-21 | 120 | CHE DES AVELINIERS | 4 | 128 | 744 | 577736€ | 4514€ |
2022-11-03 | 157 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 104 | 100 | 303940€ | 2923€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 0 | 246300€ | 2737€ |
2019-10-15 | 151 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 90 | 221000€ | 3113€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2021-12-20 | 49 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 101 | 299 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-14 | 9034 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 194 | 259000€ | 2846€ |
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2023-04-26 | 399 | BD ROBERT SCHUMANN | 4 | 71 | 695 | 265000€ | 3732€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 108 | 266 | 325240€ | 3011€ |
2021-09-13 | 219 | BD LEDRU-ROLLIN | 2 | 62 | 490 | 360000€ | 5806€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 86 | 234 | 278600€ | 3240€ |
2022-08-03 | 219 | BD NOSTRADAMUS | 7 | 370 | 600 | 1096400€ | 2963€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2021-03-26 | 259 | BD NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 145 | 304500€ | 3205€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 66 | 64 | 160500€ | 2432€ |
2021-11-17 | 9005 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 275 | 285000€ | 3132€ |
2022-04-28 | 249 | BD LEDRU-ROLLIN | 4 | 102 | 1505 | 600000€ | 5882€ |
2019-06-25 | 83 | RUE ANTOINE MAUREL | 4 | 125 | 106 | 148400€ | 1187€ |
2020-07-16 | 65 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 85 | 90 | 243000€ | 2859€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2023-04-28 | 9026 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 217 | 270000€ | 2967€ |
2019-12-11 | 192 | CHE DES MANIERES | 3 | 61 | 187 | 247948€ | 4065€ |
2023-04-13 | 40 | RUE SENEQUE | 2 | 44 | 40 | 85000€ | 1932€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 98 | 125 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-24 | 40 | RUE SENEQUE | 4 | 80 | 92 | 201100€ | 2514€ |
2022-06-27 | 79 | RUE ANTOINE MAUREL | 4 | 88 | 329 | 314000€ | 3568€ |
2019-08-27 | 79 | RUE ANTOINE MAUREL | 4 | 88 | 329 | 282000€ | 3205€ |
2023-03-08 | 50 | RUE SENEQUE | 5 | 110 | 200 | 389600€ | 3542€ |
2023-03-16 | 9012 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 206 | 315000€ | 3462€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |